Live-Nachrichten-Updates: Das Wachstum der Immobilienpreise in Großbritannien verlangsamt sich im Mai

Die Immobilienpreise in Großbritannien stiegen im Mai langsamer, was ein Zeichen dafür ist, dass die steigende Inflation und der Druck auf die Haushaltsbudgets den Immobilienmarkt abkühlen.

Der am Mittwoch veröffentlichte landesweite Hauspreisindex zeigte ein jährliches Hauspreiswachstum von 11,2 Prozent im Mai, verglichen mit 12,1 Prozent im April.

Die bescheidene Verlangsamung ist ein weiterer Beweis dafür, dass die Stärke des britischen Immobilienmarktes nach zwei Jahren hektischer Aktivitäten, die durch die Stempelsteuerferien und Änderungen des Lebensstils während der Pandemie angeheizt wurden, kommen könnte.

Aber während Experten vorhersagen, dass die Krise der Lebenshaltungskosten Transaktionen weiter schwächen könnte, deuten die Zahlen auch darauf hin, dass der Wohnungsmarkt lebhaft bleibt.

Robert Gardner, Chefökonom bei Nationwide, sagte, dass er zwar erwartet, dass sich der Immobilienmarkt „im Laufe des Jahres“ verlangsamt, dass er aber im Mai „eine erstaunliche Dynamik beibehält“.

„Die Nachfrage wird durch starke Arbeitsmarktbedingungen unterstützt, wobei die Arbeitslosenquote auf ein 50-Jahres-Tief fällt und die Zahl der offenen Stellen auf einem Rekordtief liegt“, sagte er. „Gleichzeitig blieb der Aktienmarkt für Eigenheime niedrig, was den Aufwärtsdruck auf die Eigenheimpreise aufrechterhielt.“

Nationwide fügte hinzu, dass zweistellige Preiserhöhungen während der Pandemie den jahrzehntelangen Trend verstärkt haben, dass die Immobilienwerte die Inflation und das Lohnwachstum übertreffen.

Im Jahr 1952, dem Jahr der Thronbesteigung der Königin, betrug der durchschnittliche Hauspreis 1.891 £ – etwa 62.000 £ in heutigem Geld und zu Kosten, die das Vierfache des durchschnittlichen Einkommens betrugen.

Dies bedeutet, dass die derzeitigen durchschnittlichen Immobilienpreise real 4,3-mal höher sind als das Niveau von 1952.